Legge sull'agevolazione

Facilità, nella legge anglo-americana sulla proprietà, un diritto concesso da un proprietario a un altro di utilizzare una parte della sua terra per uno scopo specifico.

Un servitù può essere creato espressamente da un atto scritto di concessione che trasmette a un altro il diritto di utilizzare per un determinato scopo un determinato appezzamento di terra. Un servitù può anche essere creato quando uno vende la sua terra ad un altro ma si riserva il diritto di utilizzare in futuro una parte di quella terra. Un servitù può anche essere creato implicitamente, quando, ad esempio, un termine descrittivo di un servitù è casualmente incluso in un atto (come "passaggio", una sezione di terra da utilizzare per il passaggio). Un allentamento di conseguenza sorge anche quando il proprietario di due o più lotti di terreno adiacenti vende un lotto; l'acquirente acquisisce una facilitazione per quella proprietà visibile del venditore necessaria per l'uso e il godimento del suo lotto da parte dell'acquirente, come una carreggiata o un condotto di drenaggio. Se creato in questo modo, il sollievo si pone anche come un sollievo della necessità.

Nella maggior parte degli Stati Uniti e dell'Inghilterra, gli statuti consentono la creazione di un servitù su prescrizione, che deriva in virtù di un lungo e continuo utilizzo della proprietà di un altro da parte di un proprietario terriero, dei suoi antenati o dei precedenti proprietari. Il periodo di tempo necessario affinché tale uso continuativo maturi in un allentamento mediante prescrizione medica è specificato dallo statuto statale applicabile.

Quando l'uso della servitù è limitato a una o poche persone, si tratta di una servitù privata. L'uso di un servizio pubblico, come autostrade pubbliche o una porzione di terreno privato dedicato da un proprietario presente o passato come parco pubblico (noto anche come dedica), non è limitato.

Il proprietario di un servitù è indicato come il proprietario dell'appartamento dominante. Il proprietario sulla cui terra esiste la servitù è il proprietario della casa di servizio.